À seulement 20 minutes d’Essaouira, dans le secteur d’El Hrarta, découvrez une propriété contemporaine construite en 2023, pensée pour l’accueil et actuellement en cours de classement final en maison d’hôtes.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 100 m² ponctué d’arganiers, la propriété développe environ 450 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux.

Vendue entièrement meublée et équipée, elle est immédiatement prête à vivre ou à exploiter professionnellement.
Son organisation, ses prestations et ses extérieurs en font un bien parfaitement adapté à une activité de maison d’hôtes, à un investissement locatif haut de gamme ou tout simplement à une grande propriété privée.

Des volumes remarquables

La maison s’articule autour d’un superbe espace de vie de plus de 75 m², comprenant un salon, une cuisine américaine de marque parfaitement équipée et un espace convivial largement ouvert sur les extérieurs.

La propriété comprend notamment :

4 grandes suites de minimum 25 m² avec dressing
4 salles de bains
5 WC
Espace de vie de plus de 75 m²
Cuisine américaine de marque parfaitement équipée
Salle de jeux
Buanderie
Pool house
Climatisation dans l’ensemble de la maison
Mobilier et équipements inclus dans la vente

Un extérieur exceptionnel

La propriété s’ouvre sur une spectaculaire terrasse d’environ 200 m², organisée autour d’une piscine de 20 mètres sur 5 mètres et de son pool house.
Le terrain de 4 100 m², agrémenté d’arganiers, offre un environnement naturel privilégié et de beaux espaces permettant de préserver l’intimité des occupants.
Construite en 2023, la propriété bénéficie de prestations contemporaines :
maison entièrement climatisée – double vitrage – volets roulants automatiques – VMC – équipements récents – conception adaptée à une exploitation touristique.

Maison d’hôtes ou investissement locatif haut de gamme
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d’exploitation.
Le bien est actuellement en cours de procédure de classement final en maison d’hôtes, permettant d’envisager la reprise d’une propriété déjà pensée et structurée autour d’un véritable projet d’hébergement touristique.
Sa configuration offre également une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter une villa privative haut de gamme en location courte durée.

Une gestion professionnelle, associée à un positionnement tarifaire et une commercialisation adaptés, permet ainsi d’envisager un potentiel de rentabilité locative important.

Situation foncière et administrative:

La propriété est actuellement sans AVNA et se trouve en cours de procédure de classement final en maison d’hôtes.
Ce classement constitue un élément particulièrement important pour un acquéreur étranger : l’exploitation en maison d’hôtes caractérise un projet d’investissement touristique à vocation non agricole et permet ainsi d’inscrire le bien dans le cadre d’une demande d’AVNA, conformément à la réglementation marocaine et sous réserve de l’accord des administrations compétentes.
Cette situation représente donc un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant exploiter la propriété en maison d’hôtes ou en hébergement touristique haut de gamme.

À seulement 20 minutes d’Essaouira, une propriété récente, entièrement meublée et prête à vivre ou à exploiter, réunissant résidence privée, projet de maison d’hôtes et investissement locatif haut de gamme.